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苏州工业园区

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娄葑打造村级集体经济转型升级新样板

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  如何在园区新一轮发展战略调整的机遇中推动产业升级,进一步提升娄葑动迁失地农民的民生福祉?8月6日上午,苏州工业园区娄葑街道社区股份合作联社与苏州工业园区恒泰建设管理有限公司正式签署联创产业园项目代建协议。该项目是园区“国企+社区”产城更新、经济质量转型升级的首次尝试,将引领娄葑集体经济从以传统房东经济为代表的粗放型发展模式向提供优质载体和系列配套服务的精细化管理模式转变,加速培育新的发展动力和经济增长点。

  苏州工业园区联创产业园是园区东富路45号地块的升级改造项目,由娄葑街道下辖12个社区成立的社区股份合作联社投资3.72亿元建设,旨在改善集体资产发展现状,探索提质增效新路径,更好地盘活各动迁社区账面冗余资金,提高土地资源利用率。项目占地93亩,共设计厂房12幢,总建筑面积10.2万平方米,并设计地下停车库11000平方米,确保用户使用需求,为集体经济转型发展提供硬件保障。
  结合北邻园区行政商贸中心、南邻科教创新聚集区的地理优势,项目主动对接独墅湖科教创新区板块新兴产业的发展需要,在使用功能上最大程度考虑了使用的灵活性、多样性,可分可合,可满足多种客户需求;在生态环境方面,则充分考虑与周边环境相互渗透、融为一体,形成集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色产业园。建成后,产业园将不仅实现与园区整体规划发展的有效互补,还能积极应对市场激烈的竞争环境,从而实现资产质效的双提升。

  娄葑是园区开发建设挖起第一锹土的地方,是园区改革开放的主战场和前沿阵地。经过几十年的发展,街道12个集体经济组织已经拥有各类载体61万平方米,净资产11.3亿元,入驻企业超过500家。恒泰集团则是一家大型国有企业集团,曾成功开发运营过苏州中心、星海生活广场、财富中心等标志性项目。此次娄葑街道社区股份合作联社与恒泰集团携手合作,是园区现代企业制度与农村专业股份合作制之间的首次交融嫁接,是一次先试先行的有益探索。后续,双方将高标准、高定位、高质量推进联创产业园建设,合力打造娄葑村级集体经济的精品项目、样板项目和标杆项目,为园区进一步深化市场化改革、扩大高水平开放提供参考样本。


编辑 顾雅芳
2019年8月6日